Naktsmītnes
Kā pēc iespējas labāk izmantot privātmājas īri.
Kad es uzaugu Ņūdžersijā, mana ģimene gandrīz katru vasaru īrēja māju Longbīčas salā. Tas bija satriecoši. Mani vecvecāki, tante, tēvocis un brālēni visu laiku vai daļu no tā atnāca, un visa ģimene pavadīja laiku kopā. Lai atrastu pareizos rakumus, mani vecāki vienā sestdienā ziemas laikā nobrauks uz salu, satiekas ar mūsu LBI nekustamo īpašumu Miss Joan Heart, aplūko fotogrāfijas viņas birojā un tad brauc apkārt, apskatot mājas. Viņi tajā dienā parakstīja līgumu ar viņu viņas birojā un paņēma atslēgas sešus mēnešus vēlāk, kad bija laiks nokļūt pludmalē.
Atskatoties atpakaļ, mana mamma saka, ka tas bija daudz darba, koordinēšana ar ģimeni un aģentu, kā arī visu ēdiena gatavošana un tīrīšana atvaļinājuma laikā, taču tas mums bija ekonomiski izdevīgi, jo ļāva lielai cilvēku grupai dalīt izdevumus garas brīvdienas, un tas ļāva dažādām ģimenes locekļiem izveidot elastīgāku grafiku nekā tad, ja mēs būtu viesojušies viesnīcā.
Šajā pavasarī mans vīrs un es ar Airbnb starpniecību īrēja dzīvokļus Parīzē, Vīnē un Minhenē. Katrā vietā mēs palikām mazāk nekā nedēļu un būtībā tos izmantojām tikai gulēšanai un veļas mazgāšanai, taču īre ļāva mums palikt tuvāk pilsētai nekā jebkura viesnīca tajā pašā cenu līmenī.
Ilgtermiņa īre lielai grupai un īstermiņa pāriem plānošanā un izpildē ir atšķirīgi, taču šeit ir 12 padomi, kurus mamma un es abi piekrītam.
- a. Kas ir fiziski tuvumā, un vai es varu to darīt? Daži galamērķi ir lieliski, ja uzturaties viesnīcā, un jums jāuztraucas tikai par to, kuru vietējo ziņu kanālu vajadzētu skatīties, kad pūtīsit matus un gatavojaties savai tūrisma dienai. Īrējot māju, nav reģistratūras, kas jums palīdzētu ar dezodorantu vai sāli un pipariem. Vai tuvumā ir dzērienu vai pārtikas preču veikals? Ja jums ir bērni, vai tā viņiem ir droša vieta? Mums Eiropā nebija automašīnas, tāpēc pārliecinājāmies, ka esam tuvu masveida tranzītam. Mana mamma fiziski brauca uz mājām, kuras īrēja, lai pārliecinātos, ka ir vietas automašīnām, bērniem un suņiem, lai varētu paskriet, un lai pastaiga līdz pludmalei nebūtu pārāk ilga.
- b. Vai es uzticos īpašniekam vai pārstāvim? Es izmantoju Airbnb, lai atrastu dzīvokļus Eiropā, taču ir arī daudz citu globālu vai īpaši lokālu vietņu, kur iepirkties. Izlemiet, kas jums ir svarīgs aģents, un atrodiet kādu, kurš atbilst šim aprakstam. Es gribēju, lai varētu sūtīt e-pastu potenciālajiem saimniekiem, redzēt daudz fotoattēlu, redzēt dalībnieku atsauksmes, izveidot drošu norēķinu sistēmu un izmantot tālruņa numuru 24 stundas diennaktī, lai piezvanītu, ja radusies problēma. Mana mamma saka, ka šodien, kaut arī Miss Heart bija ļoti mīļa, viņa, izmantojot internetu, atrada nakšņošanas vietu. Vai arī viņa man lūdza to darīt.
- c. Ko tieši es šeit nokļuvu? Pirms parakstāt līgumu, uzziniet, kādas ērtības mājās ir iekļautas, un sazinieties ar kontaktpersonu papildu jautājumiem. Vai ir veļa? Veļas mazgājamā mašīna + žāvētājs? Internets? Mēbeles zīdaiņiem un mājdzīvniekiem? Katli un pannas? Mana mamma atceras vienu vasaru, kurā viņiem bija jāatrod vieta, kur iznomāt gultiņas, un veikals, kas ceļojuma pirmajā dienā pārdeva lētus kafijas paciņas.
1. Domājiet smagi
Vai jūs tiešām to vēlaties? Brīvdienu mājas īre ir sarežģītāka un, iespējams, dārgāka nekā viesnīcas istabas īre. Vai mājas īrei ir jēga jūsu brīvdienām? Kā ir ar cilvēkiem, ar kuriem jūs ceļojat - vai esat pārliecināts, ka ilgstoši ar viņiem varat ne tikai ceļot, bet arī kopā dzīvot? Viņi, iespējams, aizņemsies jūsu skuvekli. Viņi varētu dzert jūsu sojas pienu. Viņi varētu krāt. Padomā tikai par to.
2. Salieciet budžetu
Viesnīca varētu būt lētāka. Apskatiet ne tikai viesnīcu un īres cenu atšķirības. Faktors sākotnējā iemaksā, kad veicat rezervāciju, kā arī visiem mājsaimniecības piederumiem un pārtikai, ko iegādājaties. Pieņemsim, ka jūs nemaksāsit restorāna cenas par katru ēdienu, bet jūs, iespējams, iegādāsities kafiju un tualetes papīru. Ja ceļojat kopā ar lielu grupu, iegūstiet vienprātību no visiem par to, kādi mājsaimniecības izdevumi tiks dalīti. Parīzē mums bija daudz lētāk īrēt dzīvokli uz dažām dienām, jo viesnīcas, kas mūs interesēja, bija dārgas.
3. Pētījumi
Pirms līguma parakstīšanas un pirmā iemaksa izpētiet, cik sūdīgi ir jūsu galamērķi, uzņēmums, kuru īrēsit, un faktiskās mājas, kuras jūs interesē. Pēc izpētes jums vajadzētu būt iespējai atbildēt uz šiem jautājumiem:
4. Esiet elastīgs
Nav reāli cerēt, ka jūsu virtuve būs tikpat pilnībā aprīkota kā jūsu mājas, taču tajā pašā laikā jums nevajadzētu izmantot saimniecības ēku, ja neesat tajā iekļuvis. Paņemiet priekšstatu par to, kas jums absolūti nepieciešams, un ko jūs varat dzīvot bez tā, un attiecīgi iesaiņojiet.
5. Saprotiet, ka fotoattēli tiešsaistē ir veikti iespējami labākajos apstākļos
Ja nomu pirmo reizi redzat tajā dienā, kad “pārceļaties”, saprotiet, ka tā nebūs tik lieliska, tīra vai mūsdienīga, kā tas bija tiešsaistē. Tā vienkārši nav. Nevajag pissed. Jūs esat atvaļinājumā.
6. Mēģiniet maksāt, izmantojot drošu maksājuma veidu
Daudzās vietnēs ir drošas norēķinu programmas, tāpēc īpašniekam nekad nebūs jūsu kredītkartes numura vai bankas informācijas. Lasiet pārskatus tiešsaistē vai apskatiet Labāka biznesa biroja vietni, ja apmeklējat uzņēmumu, lai redzētu, vai kādam iepriekš nav bijušas problēmas ar maksājumiem.
7. Pirms parakstīšanas izlasiet un izprotiet īres līgumu
Jūs, visticamāk, parakstīsit juridiski saistošu līgumu ar māju īpašnieku, tāpēc pārliecinieties, ka jūs precīzi saprotat, kāda veida darījumā jūs iesaistāties, un nesūtiet viņiem naudu, kamēr neesat sapratis. Kāda ir atmaksas politika, ja jums ir jāatceļ? Vai ir atļauti mājdzīvnieki? Kurš ir atbildīgs par mājturību un atkritumu savākšanu pēdējā dienā? Vai jums ir atļauts smēķēt? Grils ārpusē? Esiet skaļš pēc plkst. Var arī nedaudz sarunāties.
8. Esiet gatavs pirmajai un pēdējai dienai
Saprotiet, kā nokļūsit mājā un kā saņemsiet atslēgas. Lūdziet kontaktinformāciju ārkārtas gadījumos. Iespējams, vēlēsities apstiprināt, ka tikšanās persona runā jūsu valodā, ja dodaties uz ārzemēm. Visticamāk, jūs būsit atbildīgs par jebkādiem īpašuma bojājumiem uzturēšanās laikā. Ja jūs uzturaties vairāk nekā pāris dienas, nofotografējiet mājas pirmajā un pēdējā dienā un nosūtiet īpašniekam sarakstu ar visu, kas, jūsuprāt, varētu tikt sabojāts 1. dienā, tāpēc no jums netiks iekasēta maksa par zaudējumiem, par kuru neesat atbildīgs par.
9. Saņemiet apdrošināšanu
Iespējams, ka dažām nomas aģentūrām to īres līgumā ir iebūvēta politika, taču tā ir laba ideja - iegūt savu. Daži produkti var pasargāt jūs pirms ceļojuma, ja jums ir jāatceļ, un ceļojuma laikā, ja rodas ārkārtas situācija.
10. Esi labs viesis
Iespējams, ka tā ir kāda cilvēka pilna laika mājas. Izklaidējieties, bet atdodiet īpašumu tādā stāvoklī, kādā tas jums tika noīrēts.
