Ceļot
Zesmerelda foto
Veiciet šīs 12 darbības, lai palīdzētu nodrošināt jūsu Ņujorkas dzīvesvietu.
NEW YORK Domājams, ka tā ir pilsēta, kurā piepildās sapņi un cilvēkiem ir jāsamierinās ar daudz ko tur atrasties. Tur ir sastrēgumi, tarakāni un augstās dzīves izmaksas.
Ar astoņiem miljoniem iedzīvotāju un straujām nekustamā īpašuma cenām lielākajai daļai nepieļauj māju piederību, un tas ir arī satracinātais un konkurētspējīgais dzīvokļu īres process. Šie padomi jums palīdzēs:
1. Apsveriet apakšnomas
Ja neesat pazīstams ar pilsētu un uzskatāt, ka pārcelties un apņemties pārcelties uz dzīvokli, ir pārāk drausmīgi, apsveriet pārejas māju. Varbūt drauga istabas biedrs uz dažiem mēnešiem pārceļas uz Indiju vai tiešsaistē pārlūko sarakstu pārpilnību.
Jūs varat mazāk diskriminēt, apņemoties tikai mēnesi vai divus. Daudzi apakšnomas pat tiek mēbelētas.
ToastyKen foto
2. Atrodiet istabas biedrus
Mums visiem patiktu, ja mums būtu plašs un labi izvietots Manhetenas dzīvoklis, taču lielākajai daļai tas ir nereāli. Faktiski nav nekas neparasts, ka vientuļajiem 30 un 40 gadus veciem cilvēkiem joprojām ir istabas biedri.
Lai gan jūs, iespējams, savā cenu diapazonā varat atrast nelielu studiju vai vienu guļamistabu, jūs varat atļauties daudz jauku vietu ar draugiem. Noapaļojiet pēc iespējas vairāk istabas biedru.
3. Iestatiet budžetu
Lai noteiktu mērķa īres maksu, salīdziniet savu algu un ikmēneša izdevumus. Atcerieties, ka tādas lietas kā komunālie pakalpojumi, gāze un kabelis būs papildu.
Lielākā daļa namīpašnieku pieprasa apvienotos gada ienākumus, kas četrdesmit reizes pārsniedz ikmēneša īres maksu, tāpēc, ja jūs un divi istabas biedri katrs nopelnāt 40 000 USD, meklējiet dzīvokļus, kuru cena ir mazāka par 3000 USD mēnesī. (Pārrunājiet arī to, kā jūs varētu sadalīt īri, ja guļamistabas ir dažāda lieluma.)
4. Atlaidiet savas cerības
Tas ir reti, ja kārotajās vietās, piemēram, West Village vai Upper West Side, atrodat vienas guļamistabas par mazāk nekā 2000 USD. Tomēr Manhetenas ziemeļu rajonos, piemēram, Washington Heights vai Inwood, vienas guļamistabas cena var sasniegt 1300 USD.
Jā, USD 1300 par vienas guļamistabas dzīvokli ir izdevīgs darījums Ņujorkā. Attiecīgi pielāgojiet cerības.
Foto no sunshinecity
5. Izlemiet, ko upurēt
Bez trasta fonda vai sešu ciparu algas, iespējams, nāksies upurēt. Paātrinot meklēšanu, pirms laika izlemjat, kas ir būtisks un ar ko varat dzīvot, bez tā.
Daži faktori, kas jāizsver: apkārtne, metro tuvums, vilciena kustības laiks, durvju sargs, lifts, veļas mazgātava, kvadrātveida kadri, virtuves ēšana, centrālais gaiss, masīvkoka grīdas.
6. Izpētiet jaunas apkārtnes
Izturieties pret mikrorajoniem, kā jūs darījāt koledžās: jums ir iespējas, labas likmes un drošības pasākumi. Jūs droši vien jau zināt savus sasniegumus. Labas likmes varētu būt Harlema, Kvīnsas apkaimes Astoria un Longailendas pilsēta, vai Greenpoint, Fort Greene un Williamsburg Bruklinā.
Drošības rajoni varētu būt Bruklinas Red Hood un Bušviks. Iepazīstieties ar šo noderīgo apkārtnes ceļvedi. Pēc tam apmeklējiet nepazīstamus rajonus vai virtuāli pastaigājieties ar opciju “street view” Google% 20Maps.
% 0A
7.% 20Know% 20renting% 20timelines
% 0A
Paredzams% 20to% 20find% 20an% 20apartment% 20between% 20one% 20and% 20four% 20weeks% 20before% 20you% 20move% 20in.% 20Landlords% 20don% E2% 80% 99t% 20like% 20to% 20lose% 20money% 20on% 20empty % 20vienības, % 20so% 20finding% 20a% 20place% 20more% 20than% 20a% 20month% 20before% 20your% 20desired% 20move-in% 20date% 20is% 20un% 20jaucami% 20But% 20.s% 20doesn% E2% 80% 99t% 20mean % 20you% 20can% E2% 80% 99t% 20start% 20looking.% 20In% 20fact, % 20you% 20should.% 20Know% 20the% 20market% 20and% 20be% 20prepared.
% 0A
8.% 20Master% 20craigslist.com
% 0A
Kļūsti% 20pazīstami% 20 ar% 20Craigslist, Meka NYC dzīvokļu sarakstiem. Pārbaudiet to bieži un nekavējoties jautājiet.
Dzīvokļus bieži īrē tajā pašā dienā, kad tie tiek uzskaitīti. Lai arī tas ir lielisks resurss, uzmanieties no krāpniecības. Viens no visbiežāk sastopamajiem dzīvokļiem ir zem tirgus vērtības. Īpašnieks atrodas ārzemēs un lūdz jums nosūtīt naudu par atslēgām. Nevajag.
9. Izprotiet “maksu” pret “bez maksas”
Dzīvokļus, ko īrē tieši no īpašnieka, parasti sauc par “bez maksas”, kas nozīmē, ka viss, ko jūs maksājat, pārsniedzot nelielu iesniegšanas maksu (kas sedz kredīta pārbaudes izmaksas), tiek atmaksāts vai piemērots jūsu īrei.
Darījumus ar “maksu” par dzīvokļiem parasti veic brokeri, kas maksā daļu no gada īres maksas (parasti 15%). Dažreiz dzīvokļi, kas tiek reklamēti kā “bez maksas”, izrādās “maksa”. Pirms pārejat uz priekšu, noskaidrojiet to.
10. Izslēdziet visas iespējas
Papildus Craigslist pārbaudiet, vai jūsu universitātē nav mājokļu ziņojumu dēļu absolventiem, un jautājiet kolēģiem un draugiem par vakancēm viņu ēkās. Un neizslēdz dzīvokļus, par kuriem jāmaksā.
Darbs ar brokeri jums neko nemaksā uzreiz, un dažreiz viņam vai viņai ir savienojumi, kas jums pat pēc brokera maksas var dot jums dzīvokli lētāk nekā jūs pats.
Minusbaby foto
11. Sagatavojiet nepieciešamo dokumentāciju
Apkopojiet un nokopējiet divus jaunākos W2, pēdējos trīs maksājumus, priekšnieka nodarbinātības vēstuli, kurā norādīts amata nosaukums un alga, vadītāja apliecību un iepriekšējā saimnieka ieteikuma vēstuli.
Ja jums nav nevienas no šīm lietām vai laba kredītreitinga, jums var būt nepieciešams galvotājs - kāds (parasti vecāks), kura alga ir vismaz 80 reizes lielāka par mēneša nomas maksu un kurš var sniegt visu iepriekšminēto dokumentāciju.
12. Meklēt
Skatiet pēc iespējas vairāk vietu un ņemiet līdzi savus dokumentus un čeku grāmatiņu, lai jūs varētu ātri rīkoties, ja atrodat kaut ko labu. Esiet pirmais, kurš uzstājas atvērto namu tuvumā, un mēģiniet pēc iespējas ātrāk noorganizēt privātus skatus.
Ļaujiet sev būt picky (lai arī tas nav nereāli) līdz divām nedēļām pirms vēlamā datuma, taču, ja
līdz tam laikam jūs kaut ko vēl neesat atradis, upurējiet vēl pāris reizes.
