Finanšu izveicība
Daudzām tūkstošgadēm būt par māju īpašnieku bieži nozīmē sinonīmu. Ir daudz pētījumu un aptauju, kas parāda, cik tūkstošgades ir “īrnieku paaudze”, dodot priekšroku ceļošanai par mājas īpašumtiesībām. Bet neviens nekad neuzdod vienkāršu jautājumu - kāpēc es nevaru darīt abus?
Lai arī ir taisnība, ka mājas īpašumtiesības var sarežģīt ilgtermiņa ceļošanu (nepieciešamība atrast īrnieku, īpašuma uzturēšana utt.), Tas nedrīkst atturēt kādu no viņu divdesmitgadniekiem. Gudri ieguldījumi īpašumā agrīnā vecumā var palīdzēt jums ceļot ilgāk un biežāk. Tas ir vienkārši - milzīgu ienākumu daļu jūs ievietojat atpakaļ kabatā! Grūtākais tajā ir zināt, kā sākt.
Pirms dažiem gadiem es sāku meklēt jaunus veidus, kā ietaupīt naudu, lai es varētu piepildīt savus sapņus - kļūt par jauno māju īpašnieku un regulāri ceļot uz ārzemēm. Es negribēju sevi ierobežot. Ātrums mazliet uz priekšu, un man vienkārši palika 25 gadi. Pagājušajā gadā esmu apmeklējis septiņas valstis un iegādājies jaunu mājokli. Lūk, kā man tas ir izdevies:
Saglabājiet, saglabājiet un saglabājiet
Novērtējiet savus ikmēneša izdevumus, izveidojiet uzkrājumu plānu un pieturieties pie tā. Tikai tā jūs varat padarīt mājas pirkšanu un ceļošanu par realitāti. Neatkarīgi no tā, vai tiek samazināta latbu iegāde Starbucks, atteikšanās no dažiem abonementiem vai mazāk regulāra ēdināšana - ir neskaitāmi veidi, kā ietaupīt vairāk naudas! Es sāku izsekot visiem saviem izdevumiem, izmantojot lietotni Trail Wallet, un es biju satriekts, atklājot, ka mēnesī iztērēju 75 USD par Hulu, Netflix un Amazon videoklipiem. Es arī mēnesī iztērēju vairāk nekā 400 USD, lai paēstu ārpus mājas - galvenokārt no došanās uz brokastīm ar draugiem, pasūtīšanu izņemšanai, kad es biju pārāk slinks, lai gatavotu ēdienu, un dzērieniem vietējos bāros.
Beidzot izdzēsu daudzus no abonementiem, sāku gatavot vakariņas un ņemt pāri pusdienām, un tikai sev liku to izņemt reizi nedēļā. Es arī sāku staigāt biežāk, lai samazinātu transporta izmaksas un skrietu ārā, lai izvairītos no dārgas dalības sporta zālē. Šīs mazās izmaiņas ātri saskaitīja, palīdzot man sasniegt savu ikmēneša uzkrājumu mērķi - USD 1000 mēnesī vai USD 12 000 gadā. Četru gadu laikā es ietaupīju 48 000 USD!
Piesakieties kredītkartēm ar dāsnu atalgojumu
Tas ir viens no lielākajiem ceļojumu hacks. Daudzas kredītkartes - piemēram, Chase Sapphire Preferred vai Barclaycard Arrival Plus World Elite MasterCard - ļauj jums nopelnīt vairākus simtus dolāru aviobiļetēs pēc tam, kad esat iztērējis minimālo summu un viņi atsakās no gada maksas par pirmo gadu. Šīs kartes arī ļauj jums piesaistīt aviosabiedrības jūdzes, parasti dodot 1, 5x, 2x vai pat 3x jūdzes par katru iztērēto dolāru.
Katru mēnesi visus savus regulāros pirkumus veicu ar karti (pārtikas preces, komunālo pakalpojumu rēķini utt.), Iztērēju minimālo summu, kas nepieciešama bonusa saņemšanai, un pēc tam anulēju karti aptuveni gadu vēlāk. Ja veicat ikmēneša maksājumus savlaicīgi un neatverat pārāk daudz kontu vienlaikus, šī metode faktiski uzlabo jūsu kredītreitingu - atvieglo hipotēkas apstiprināšanu un ļauj jums bez maksas lidot apkārt pasaulei!
Pieturieties pie tā, ko Džordžs Klūnijs teica žurnālā Up in the Air: "Es netērēju niķeli, ja es varu tam palīdzēt, ja vien tas kaut kā nenopelna manu nobraukuma kontu."
Elpojiet un veiciet pētījumu
Pat ja esat ietaupījis naudu, mājas pirkšanas process var šķist biedējošs kādam viņu divdesmito gadu vecumam. Es apsolu, ka tas nav tik grūti. Sāciet, pārbaudot kredītreitingu, nosakot budžetu un nosakot, vai esat uzkrājis pietiekami daudz naudas, lai segtu iemaksu un slēgšanas izmaksas. Lai gan daži aizdevēji dod priekšroku 20 procentu iemaksai, ir daudz lielisku aizdevuma iespēju, kas ļauj veikt tikai trīs procentu iemaksas.
Pirms izvēloties, es pavadīju vairākas nedēļas, salīdzinot mājas aizdevuma iespējas, apskatot dažādās procentu likmes, aizdevuma izsniegšanas maksas, atlaižu punktus, privātās hipotēkas apdrošināšanas iespējas un daudz ko citu. Procentu likmes šobrīd ir ārkārtīgi zemas, tāpēc nav grūti atrast pieejamu aizdevumu! Kad esat izvēlējies un saņēmis apstiprinājumu, tas viss ir par to, lai īstajā mājā izdarītu piedāvājumu, kas atbilst jūsu budžetam, un pēc tam veiciet ticības lēcienu.
Pieturēšanās pie mana uzkrājumu plāna un kredītkaršu atlaižu priekšrocību ieviešana padarīja visu atšķirību. Es galu galā iztērēju pusi no saviem ietaupījumiem iemaksas un slēgšanas izmaksās, bet mana hipotēka ir gandrīz tieši tāda pati kā tā, ko es maksāju savam iepriekšējam saimniekam par īri. Naudai nonākot manā kabatā, es esmu varējis pieprasīt mājas īpašnieka statusu, vienlaikus man paliekot pāri, lai apceļotu pasauli. Šogad es devos uz Islandi, Somiju, Igauniju, Latviju, Lietuvu, Poliju un Kolumbiju - nez, kur ir nākamais?
